Local d’activité de 165 m² dans un bâtiment neuf, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une entreprise

Local d’activité neuf 165 m² Zone des Auréats, Valence Sud
Exclusivité ? A Valence, dans la zone d’activités des Auréats, secteur Valence Sud, découvrez ce local d’activité
neuf idéalement situé à 1 minute du péage Valence Sud et à proximité immédiate du KFC et des grands axes
routiers (A7, RN7).
?? Description du bien
Surface totale : 165 m²
130 m² en rez-de-chaussée
35 m² de mezzanine en béton
Bâtiment récent en agglos, finition enduit
Escalier et dalle béton, sol lissé
Livraison brut, fluides en attente
Compteur triphasé
Porte sectionnelle électrique (L 3,50 m x H 4 m)
Places de stationnement privatives
Les atouts :
Bâtiment neuf, matériaux de qualité
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes
Accès facile poids lourds et utilitaires
Stationnements disponibles
Idéal pour artisans, PME, stockage, petite production ou atelier
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 100 euros HT et HC
Taxe foncière : à la charge du locataire
Honoraires : 1 150 euros HT à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Disponibilité : Immédiat
DPE : non soumis
Localisation
Zone d’activités des Auréats secteur Valence Sud
A 1 minute du péage Valence Sud, accès rapide à l’autoroute A7 et à la RN7.
Environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et commerciales.
Résumé :
Local d’activité de 165 m² dans un bâtiment neuf, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une entreprise
cherchant un espace moderne et accessible dans la zone dynamique de Valence Sud.