Ça y est vous avez trouvé le bien de vos rêves et vous avez signer le compromis de vente ! Ne vous reste plus que la dernière étape décisive à franchir : l’obtention du prêt immobilier. Découvrez tous nos conseils pour monter votre dossier, obtenir et négocier un prêt immobilier.

En premier lieu il est important de rappeler que vous disposez d’un mois pour déposer votre dossier, la banque doit ensuite vous apporter une réponse sous 2 mois.

Préparer votre dossier de prêt

Les pièces originales obligatoires à fournir

Votre rendez-vous chez le banquier approche ? Afin de préparer au mieux se rendez-vous, vous devrez au préalable rassembler toutes les pièces nécessaires à la constitution du dossier de prêt. N’oubliez pas qu’être ordonnée et précis est déjà un premier signal positif pour la banque !

Que vous souhaitiez emprunter seul ou à deux, vous devrez fournir les documents ci-dessous pour chacun des co-emprunteurs :

– 2 derniers avis d’imposition
– 3 derniers bulletins de salaire
– 3 derniers relevés bancaires
– Justificatif d’identité
– Justificatif de domicile actuel
– Compromis de vente

Il est également fortement recommandé de fournir des relevés bancaires « propres », entendons par là pas de dépense excessive, ni de découverts à répétition.

Conseil de l’Agence
Vous possédez un patrimoine financier ? Même minime ? Il sera toujours bien vu face à votre banque de démontrer que vous êtes en mesure de vous constituer une épargne. N’hésitez pas à joindre à votre dossier : un relevé de compte épargne ou d’assurance-vie par exemple.
Par ailleurs, si vous bénéficiez d’une donation ou d’un prêt de la part d’un proche, là encore il sera important d’inclure dans le dossier une attestation de ce dernier, afin d’étoffer et de justifier votre potentiel apport personnel.

Parce que le banquier ne vous connait pas toujours personnellement, n’hésitez pas à inclure dans votre dossier un résumer de votre situation personnelle, les motivations de cet achat immobilier, les avantages financiers qui en découleront (peu de charges de copropriété ou installation d’équipements fonctionnant aux énergies renouvelables par exemple), etc.

Vous souhaitez un accompagnement personnel et vous avez des questions pour réaliser votre dossier de prêt ? Nous sommes à votre service pour vous aider au mieux dans votre achat, n’hésitez pas à nous contacter.