Terrain Agricole ou de loisirs.

Terrain naturel et agricole d’une superficie de 3 ha 47 a 84 ca (34 784 m²), situé sur la commune de Montoison, au lieu-dit « Bibiot ». La parcelle est desservie et jouxte un espace boisé, offrant un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des axes menant vers Chabeuil, Valence et la vallée de la Drôme.
Le terrain présente une forme irrégulière (« en coeur »), bordé par des haies et un boisement dense sur sa partie est, avec une zone plus dégagée et cultivable sur sa portion ouest et centrale.
Puit mitoyen sur la parcelle .
Zonage PLU Np Zone naturelle à préserver
Ce terrain d’une surface de 34 784 m² n’est pas constructible.
Seuls certains aménagements liés à une activité agricole déclarée, ou des installations très encadrées (abri agricole, hangar, etc., sous réserve d’accord de la mairie et de conformité au règlement de zone) peuvent être envisageables.
Utilisations possibles :
Exploitation agricole : culture, prairie, fourrage ? usage conforme au zonage A.
Pâturage : installation d’un espace pour animaux (clôtures, abris légers selon réglementation).
Loisir nature / détente : espace privé au calme, à proximité de bois, pour un usage non constructif (jardin, verger, apiculture, etc.).
Chasse ou usage cynégétique selon accords locaux, si compatible avec le voisinage agricole/forestier..